银保监乱象整治“回头看” 房地产信托规模进一步压缩

更新日期:2022年07月09日

       北京报道, 银保监会对信托业的监管再次升级。 近日, 银保监会正式发布《关于开展银保监会市场乱象整治“回头看”工作的通知》, 进一步明确了金融机构整改责任落实情况, 整改落实,

违法违规行为。
        与以往相比, 此次整改工作更加关注信托行业。 一位业内人士对华夏时报记者表示:“这一次, 对信托行业的监管有所倾斜和加强, 通知的出台对信托公司的发展做出了许多严格的规定, 增加了超过 “ 7点要求提升力度 从《通知》内容来看, 此次信托业整顿“回头看”, 除了此前的宏观政策实施、公司治理、 和运营管理, 包括影子银行、跨金融业务、融资信托业务、非金融子公司管理等。 严格监管, 也是对信托行业新问题的关注和解决。银保监会的“回头看”三年来, 除了承袭过去的内容外, 还有 也是今年新增的一些内容, 据了解, 自2017年以来, 信托业已被纳入银保监会三年整改专项工作。 记者查阅了近两年银保监会整改文件的内容。 2018年, 银保监会对信托业的监管主要集中在明确同业业务、理财业务和表外业务的一般违规行为。 2019年, 监管开始直刺行业乱象, 从炒房炒房, 到公司治理, 再到非规范资金池的嵌套。 今年的《通知》对业务更加精准细致。 无论是房地产、非标基金池还是融资信托, 内容覆盖范围和业务规则都更加清晰和落地。 从房地产信托来看, 是近两年宏观经济政策的重点。 在“房住不炒”的政策背景下, 这一次的房地产依然严。 与2019年相比, 《通知》细化了“以向开发商的上下游企业、关联方或建设方等发放贷款的名义实际使用房地产开发资金的情况, 规避了房地产开发相关监管要求”。 房地产信托贷款;缺乏严格的法律合规审查, 助长各类资金非法流入房地产市场;人为调整房地产业务分类, 规避合规要求或规模控制要求等。 《通知》将进一步缩小房地产信托业务的规模, 此类产品也将相应减少, 在此要求下, 信托公司的灵活性和套利空间也将在一定程度上减少。整体来看, 整改“回头看”主要涉及7类业务, 除宏观调控、公司治理、 此前一直强调的经营管理, 《通知》进一步明确了影子银行、融资信托和非金融子公司。 公司管理、创新业务等融资业务, 资金池不规范的问题更加明显。 “以往房企不炒房、去渠道、降杠杆一直是监管的大背景,

这次主要的新业务内容是融资业务和非标资金池。” 于志说道。 他解释说, 非标基金池一直是监管部门关注的重点, 但现在非标基金池产品可能积累更多风险, 短期内难以消除, 所以会有处置文件。 以前的风险资产。 现在这个“回顾”文件被突出显示。
        与此前重点关注新增非标资金池不同, 《通知》内容还指出, 信托公司非标资金池业务清理进展缓慢, 并提出滚动发行现有非标资金池。 资金池业务和非标资金池业务。 不良资产, 风险隐患。 在谈及近期行业暴露的风险时, 他还表示, 从协会的风险资产数据、多次自查和监管要求来看, 监管对此类风险有所察觉。 但关键是, 这些风险资产短期内无法处置和消化, 只能通过长期停止增发、规范和处理股票来逐步暴露疫情的风险。 信托公司融资业务的压力下降首先出现在年初。
        数据显示, 截至2020年一季度末, 融资信托余额6.18万亿元, 占比28.97%, 比2019年末增加0.35万亿元, 业务占比和规模再创新高 . 在“去渠道”的监管环境下, 融资信托的余额和占比逆势增长。 此次的内容也再次强调, 融资信托的降压一直是监管推进的重点。
        从这份《通知》来看, 融资信托主要集中在:尽职调查不审慎、不细致、不深入; 贷后管理不到位; 对可能发生的风险损失、信托资产减值准备不足或未按照信托公司履行职责不当的责任计提预计负债; 未按照监管要求制定并有效实施融资信托业务压缩方案。 对此, 银保监会此前已回应称, 将坚持“去渠道”目标, 继续压缩信托渠道业务, 逐步减少非法融资信托业务, 巩固反垄断成果。 控制信托业乱象, 引导信托公司加快经营模式。 改变。 决心是明确而坚定的。 除了非标资金池和融资信托, 记者还了解到, 《通知》还对非金融子公司开展信托监管套利; “双记录”制度执行不力, 违反规定承诺保证回报和默示保证; 而实体债上市、收(收)股等伪创新业务则提出了更高的监管要求。 最终目的是防止信托公司规避监管, 非法开展各种业务。

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